Appartement 4 Pièce(s) | Nice, Fabron


Prix : 740 000 €
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.



Description

Co-Exclusivité Nice Ouest / Napoléon 3 au calme : Magnifique appartement 3 pièces en rez de jardin surélevé de 99,01m2 en état Neuf (fin travaux rénovation juin 2017) + studio indépendant attenant de 29,27m2 totalisant 128,28m2 de surface habitable en 4 pièces. Situé à deux pas des commerces, dans un lotissement sécurisé reconnu sur Fabron le "Domaine Sainte Hélène". Issu de la division récente d'une maison en seulement deux appartements indépendants en copropriété, ce bien exceptionnel de par son emplacement géographique en retrait du boulevard Napoléon 3 est assorti de 130m2 de terrasses répartis en plusieurs espaces devant la maison, et sur toutes les pièces. Vue dégagée, dont petit aperçu mer latéral depuis le séjour et la terrasse principale, trés calme, ensoleillé, Sud Ouest, 2 chambres, séjour de 44m2 avec cuisine équipée ouverte, 1 salle de bains, 1 salle de douches, 2 wc, climatisation réversible, eau chaude par cumulus, volets roulants électriques centralisés, double vitrage, et matériaux de grande qualité utilisés pour une rénovation de grand standing. Stationnement facile le long des maisons du lotissement et emplacement deux roues dans la propriété + places visiteurs a l'entrée. Charges annuelles lotissement quote part appartement 125 euros (soit environ 10 euros par mois pour l'entretien de la voirie, le portail automatique, charges générales, etc...). Un bien rare a la vente également disponible en vente de la maison dans sa totalité pour 240m2 + 190m2 de terrasses et 500m2 de jardin le tout pour 1.390.000 euros.Les honoraires d'agence seront intégralement a la charge du vendeur. La grille des tarifs de l'agence est consultable sur notre site internet. CLASSE ENERGIE C.

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EXCLUSIVITE MLS : Mandat faisant l'objet d'une délégation de la part d'une agence immobilière adhérente d'une association d'agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l'ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal.

Détails du bien

Type de bien : Appartement
Parking/Garage N.C.
Réf : FR364154
Etage 0
Surface : 128.28m²
Salle(s) de bain : 2
Chambre(s) : 3
Terrasse Oui
Copropriété : Oui
Nb de lots : 2
N° de Lot : 2
Quote-part : 125
Charges : 10 €
Foncier : 1 000 €

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Plus d'infos - 04 89 74 90 00